赢牛吧配资房地产板块拉升！云南城投、渝开发等7股涨停，市场已进入“金九银十”传统营销旺季

早盘，房地产股拉升，其中，云南城投、渝开发、上海临港、张江高科、市北高新、深振业A、大龙地产涨停。

“市场已进入‘金九银十’传统营销旺季。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，房企在核心城市有望加快推盘节奏，尤其是新规项目入市将有效带动部分改善需求释放，市场活跃度或将迎来阶段性回升。

粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒表示，价格是房地产市场的核心指标，但是市场止跌回稳的信号通常会遵循“量、价、预期”的先后顺序出现，是一个多维度验证的过程。

“最早且最重要的先行指标是交易量的持续回暖，俗话说‘量在价先’。”罗志恒说，当新建商品房和二手房的成交量摆脱持续下滑的态势，连续3-6个月出现环比和同比的增长，这通常是市场需求开始被激活的第一个明确信号。

另一个关键信号来自库存和市场活跃度的变化。“当商品房待售面积连续数月下降，楼盘的去化周期缩短至18个月以下的健康区间，这意味着市场吸收能力正在恢复。”他表示。

“预计9月市场或将结束6月以来的下滑趋势，实现成交量筑底回升。”58安居客研究院院长张波表示，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加政策利好，房地产市场迎来发展契机，成交量有望增长。

开源证券认为，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。

国金证券分析指出，近期北上深等一线城市均落地优化限购政策，预计进入四季度地产成交量有望迎来反弹，助推基本面进一步止跌回稳。考虑到美联储降息预期提升刺激流动性，当前地产板块估值偏低，建议逢低配置地产股。

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